注文住宅にかかる税金について

印紙税

印紙税とは、契約書につける収入印紙のことです。契約金額によって変わりますが、数万円程度になることが多いです。

不動産取得税

注文住宅などの不動産を取得した時に、都道府県が課税する税金のことです。

消費税

消費税は、住宅にはもちろん仲介手数料や工事費にもかかってくる税金です。

登録免許税

登録免許税とは、土地を登記するために必要な税金です。取得した土地の権利を証明するための大切な手続きとなっていて、所有権移転登記（新しく家を建てた場合の住宅登記）、所有権保存登記（中古住宅などを購入した時に発生する所有権の移動）、抵当権設定登記（住宅ローンを組む際に借り入れ先を権利者とする登記）が含まれます。

都市計画税

都市計画税は、地区によって税率が異なりますが一般的に「固定資産税評価額×0.3％」となっています。（上限は0.3％）土地のみ軽減措置があり、面積に応じて課税の標準額を減らすことが可能です。

固定資産税

固定資産税とは。土地と建物それぞれにかかる税金です。固定資産税は、引渡し後に市の担当者が実際に家を見て決定します。そのため、契約時にはハッキリとした金額が分かりません。新築した住宅の場合、3年～5年は固定資産税が安くなる特例があるのが特徴です。

家を購入した時だけでなく、その家を保有するためにも税金がかかってきます。そのため、かかる税金をできるだけ明確にし、無理のない家づくりを行いましょう。